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1、影响房屋抵押借资的额度的因素有很多.抵押的临海房屋不同,利率不同,房屋抵押借资额度是不一样的.
2、商品房屋抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、临海房屋的评估是接影响房屋抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括临海房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、临海房屋借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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1、婚姻配偶双方的有效身份证、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结离婚证、单身证明）；
2、收入的证明：如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均资产证明等；
3、临海现房借资用途声明（如装修合同、生活支出等）；
4、抵押现房借资的权属证明（现房证、土地证）；
5、借资银行要求提供的其他文件或资料
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住宅抵押贷款与临海其他贷款相比具有的优势：
一、自建房产助学贷款,安置房子抵押周转贷款,个人房屋教育贷款,小产权住房抵押经营贷款,分期房本抵押大额购物贷款等受银行青睐
住宅大额抵押物,又是升值品,如果贷款人使用住宅做抵押物进行担保而向银行申请贷款,属于是优质的临海住宅贷款客户,一般银行都会比较青睐.
二、住宅贷款时间长
住宅是大额升值物,也就是不动产,使用临海住宅进行抵押贷款,银行风险小.除了贷款额度高外,临海住宅贷款的期限也很长.
三、安全
临海正规住宅贷款公司,资金雄厚.所以在银行做住宅抵押贷款不担心会被骗.是正规、安全的贷款方式.
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